1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.8%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+13.7%
フリーディオ神楽坂
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分
1999年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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1階 / 33.7㎡の場合
相場
4,574万円
135.7万円/㎡
3,550
4,233
4,916
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,574万円
135.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜4,916万円
125.6万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月28日
フリーディオ神楽坂
5,088万円（151.0万円/㎡）/ 1階 / 33.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は130.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 5,088万円 | 151.0万円 | 1階 | 33.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 5,088万円 | 151.0万円 | 4階 | 33.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 5,180万円 | 153.7万円 | 4階 | 33.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,980万円 | 142.6万円 | 6階 | 34.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,280万円 | 122.5万円 | 6階 | 34.93㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/30 | 4,680万円 | 134.0万円 | 8階 | 34.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 109.1万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/02 | 3,480万円 | 109.1万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 118.5万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/23 | 3,780万円 | 118.5万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 128.5万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/15 | 4,100万円 | 128.5万円 | 2階 | 31.91㎡ | 1R | - |
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は131.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | フリーディオ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 5,088万円 | 151.0万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,790万円 | 116.5万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/10 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,498万円 | 140.0万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/08 | パームス東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 4,380万円 | 119.8万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 122.6万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/20 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.44㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/18 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,920万円 | 115.5万円 | 25.28㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/22 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,680万円 | 130.8万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 132.5万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
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